現在樓市進入倦怠期，但是購房作為剛需依然存在大量市場。尤其是一些好地段的二手房更是供不應求。但是很多想要進行二手房交易的小伙伴會發現，二手房交易除了常規的購房流程以外，還多了一個房產評估的環節。這是為什么？

1.房產評估，是繳納房產稅費的依據

都知道二手房在交易時會產生相應的稅費，而房產評估還是繳納房產稅費的依據。房產評估值一般都不會太高或者是太低，如果買賣雙方申報的房產價格明顯低于市場價值，房管部門會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房產再進行評估。

2.房產評估，也能保障交易的公平性

為了交易的公平起見，買賣雙方都可以委托評估事務所進行評估。還可以避免交易雙方因對房產價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。

3.房產評估，還能確定房屋貸款值

如果是貸款購買房子，貸款銀行會對房子進行評估，作為購房者計算首付款以及貸款額度的依據。有的貸款人為了確定其可能獲得的貸款金額，也會委托房產評估機構對自己的房產價值進行房產評估。

這樣看來，二手房交易過程中房產評估這一環節是為了增加上方購房穩定的安全保障。所以我們再進行二手房交易的時候，一定要多多關注這一步環節。