不管是銀行等機構，還是個人，只要是觸及土地、房產、商鋪等業務，都是需要進行地產評價。而對于個人來言，比較常用到的時候有二手房借款、拆遷、繼承等等。那么在二手房借款時，房產評價需求什么？從材料到流程，托付人和評價公司別離要做什么呢？下面我們一起來了解一下。

首先房產評價需要什么材料、怎樣供給，還是要看你是從什么渠道上托付評價公司。假如是在線購買評價陳述，比方世聯評價線上渠道，那么主要是填寫要評價的房產地址，小區稱號、樓棟、面積都要填寫，然后上傳房產證相片，直接下單就可以了。

然后會有專業的工作人員聯系，確定評價意圖、評價目標和實地查勘時間。查勘后的2-5天評價陳述結束。另外，評價陳述中一定會有一張房產證的復印件，所以前面說上傳房產證相片就是這個用處。

其次假如是直接和評價師或事務員觸摸，房產評價需要什么呢？個人材料和房產證，然后要簽定房產評價托付，和在線購買的不同之處僅僅是時間、交流不一樣罷了。

房產評價需求什么？上面說的僅僅材料，尤其是紙質的，但實際上還遠不止。比方房子是誰的、處于典壓還是什么狀態、此前的成交價是多少、借款金額有多少等等，根據了解的信息都可以供給，但有一點，一定要保證真實。

對于評價師來說，房產評價需求什么呢？評價目標的確切地址、周邊同類物業的參閱事例、當地近半年來的商場成交狀況、相關方針等等，這些都是評價師需求收集的材料，另外房子的實物狀況需要實地查勘并記錄，比方建筑結構、裝修狀況、設施設備等，還要對房子內部、外部、小區環境等進行拍照，這些內容都要在評價陳述上表現。

最后經過專業的評價的方法和測算，結合宏觀調控方針及區域供求關系，確定評價目標在價值時點的商場價值。對于想要評價的人來說呢，首先提供房產證，其它交給聽評價師來做就能夠了，畢竟是專業人士的作業內容，咱們等成果就好了。假如不想最終才知道成果或對成果不滿意，能夠現在小資家官網購買初評陳述或人工評價，不滿意能夠議價，評價師會針對你抱負的價格進行評價，最終再給出成果。

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