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【天信新聞】建筑工程造價作用以及指標

來源:原創(chuàng)    人氣:4482    發(fā)表時間:2020-04-16
工程造價的作用主要體現(xiàn)在項目決策、投資決策、籌集資金、評價投資效果、利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)幾個方面。
建筑造價咨詢
建筑工程造價是項目決策的依據(jù)。建設(shè)工程投資大、周期長等特點決定了項目決策的重要性。工程造價決定著項目一次性投資費用。投資者是否有足夠的財務(wù)支付能力,或是否認為值得支付這項費用,是項目決策中需要著重考慮的問題。若投資者的能力不足以支付工程造價或者項目投資達不到預(yù)期的效果,都會使投資者放棄擬建項目。因此,在項目決策階段,建設(shè)工程造價就成為項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

建筑工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)。投資計劃是按照建設(shè)工期、工程進度和建設(shè)工程價格等分批逐年分月制定的,正確的投資計劃有助于有效合理的使用建設(shè)資金。工程造價對投資的控制是通過多次性預(yù)估,最終通過竣工決算而確定下來的。每次預(yù)估的過程就是對造價的控制過程,同時也是對下次估算工程造價的嚴格控制。工程造價對投資的控制也表現(xiàn)在利用制定的各類定額、標準和參數(shù)對建設(shè)工程造價的計算依據(jù)進行控制。
工程建筑造價咨詢
建筑工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。投資體制的改革和市場經(jīng)濟的建立要求項目投資者必須有很強的籌資能力,以保證工程建設(shè)有充足的資金供應(yīng)。工程造價基本決定了建設(shè)資金的需求量,從而為籌集資金提供了比較準確的依據(jù)。對于銀行貸款建設(shè)項目,金融機構(gòu)也是在對項目償貸能力評估的基礎(chǔ)上依據(jù)工程造價來確定借貸數(shù)額。

工程造價是評價投資效果的重要指標。建設(shè)工程造價是一個包含著多層次工程造價的體系,既是建設(shè)項目的總造價,又包含了單項工程和單位工程的造價,同時也包含了單位生產(chǎn)能力或單位建筑面積的造價等。這使工程造價本身成為了一個指標體系,它能為評價投資效果提出多種評價指標,并能逐漸形成新的價格信息,為今后建設(shè)類似項目的投資控制提供參考指標。
工程造價咨詢
建筑工程造價是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。在市場經(jīng)濟中,工程造價受供求狀況的影響,并在圍繞價值的波動中實現(xiàn)對建設(shè)規(guī)模產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和利益分配的調(diào)節(jié)。這是對計劃經(jīng)濟體制的必要補充和進一步完善。加上政府宏觀調(diào)控和價格政策的正確導(dǎo)向,工程造價在這方面的作用就充分的發(fā)揮了出來。

建筑工程造價指標的應(yīng)用

指標的結(jié)構(gòu)體系編制都是為了指標的應(yīng)用。并且指標體系考慮的初衷就是希望指標的應(yīng)用能延伸到全過程每個階段。指標在全過程的造價控制中是流通的,不同階段指標的應(yīng)用層析和應(yīng)用方法不一樣。如投資估算階段,主要針對可研階段的投資估算,編制投資估算時其中主要的部分建安工程的費用確定,方法很多。其中指標估算方法是用的最多的,其中常用的估算指標有3個層次,建設(shè)項目綜合指標,單項工程指標,單位工程指標。

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