很多人分不清土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別，覺得所謂的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)講的是一個東西，但實際上二者不可以混為一談。如果買房的時候把這兩個弄混了，很可能會出現(xiàn)大麻煩哦！

所謂的土地使用權(quán)，就是你只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，國有土地所有權(quán)歸國家，集體土地所有權(quán)歸集體組織。所以你家房子所占用的土地只有70年產(chǎn)權(quán)。

而房屋所有權(quán)代表房子永遠是你的，當(dāng)然前提是你的房子沒被地震，海嘯，戰(zhàn)爭等損毀滅失掉。所以房子沒有使用期限。70后年到期的只有土地，房子不會到期。

我們經(jīng)常會聽到謠傳說因為房產(chǎn)權(quán)是70年，所以70年后房子不歸個人了，實際上這個說法不正確，70年后自有土地使用權(quán)到期，房子依然是個人的。新的物權(quán)法也寫了，使用權(quán)到期后自動續(xù)期。