日前，由天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天信評(píng)估”）承擔(dān)的長(zhǎng)沙市存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫(kù)2021年度采集更新與運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目正式通過(guò)國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)沙市稅務(wù)局評(píng)審驗(yàn)收。
  存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)作為全市存量房地產(chǎn)稅收征管工作的重要基礎(chǔ)，可以幫助稅務(wù)部門更好地了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)，有效堵塞由于計(jì)稅價(jià)格不準(zhǔn)確造成的稅收征管漏洞，減少納稅爭(zhēng)議、防止稅收流失，保障納稅人的合法利益。

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  嚴(yán)謹(jǐn)執(zhí)業(yè)，項(xiàng)目評(píng)估成果獲認(rèn)可
  TIANXIN CONSULTING
  承擔(dān)存量房交易納稅評(píng)估項(xiàng)目責(zé)任重大且使命光榮，自通過(guò)國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)沙市稅務(wù)局公開招標(biāo)程序成功中標(biāo)后，天信評(píng)估迅速集中調(diào)配資源、科學(xué)調(diào)度，對(duì)長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)和望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市的住宅、商業(yè)、辦公車庫(kù)、工業(yè)存量房數(shù)據(jù)進(jìn)行了全面采集，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)查勘、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)補(bǔ)采、圖層制作、模型測(cè)算、參數(shù)調(diào)整、標(biāo)準(zhǔn)房計(jì)算等專業(yè)環(huán)節(jié)對(duì)存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)格進(jìn)行重新測(cè)算，實(shí)現(xiàn)非住宅數(shù)據(jù)庫(kù)全量更新兩次、住宅數(shù)據(jù)庫(kù)全量更新一次。
  此外，公司嚴(yán)格按照采購(gòu)文件要求，在長(zhǎng)沙市第二稅務(wù)分局及長(zhǎng)望瀏寧房地產(chǎn)交易辦稅窗口和市局本部各派駐1名技術(shù)人員進(jìn)行駐點(diǎn)協(xié)稅，即時(shí)協(xié)助配合解決爭(zhēng)議或數(shù)據(jù)缺失導(dǎo)致的稅收征管問(wèn)題，滿足征收窗口房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的課稅需求。
  與此同時(shí)，利用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，進(jìn)一步完善存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)維管理軟件，實(shí)現(xiàn)存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫(kù)的可視化運(yùn)維和管理，滿足稅收征管的日常維護(hù)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)查詢及爭(zhēng)議個(gè)案評(píng)估等方面的工作需要，提升數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行效率。
  在天信評(píng)估的運(yùn)維支持下，2021年度全市共辦理存量房評(píng)稅業(yè)務(wù)7萬(wàn)余筆，申報(bào)總價(jià)447億元，核定總價(jià)665億元，評(píng)估價(jià)較申報(bào)價(jià)增長(zhǎng)48.72%，便民高效、增稅效果顯著。
  此次驗(yàn)收會(huì)議由中國(guó)資深房地產(chǎn)估價(jià)師方丹代表公司，向業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)、專家及用戶單位代表做專題匯報(bào)，并就領(lǐng)導(dǎo)專家關(guān)注的數(shù)據(jù)庫(kù)安全性、穩(wěn)定性、高效性以及應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的及時(shí)性等問(wèn)題進(jìn)行了充分解答與互動(dòng)交流。現(xiàn)場(chǎng)與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、專家及用戶單位代表對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行質(zhì)量、天信的執(zhí)業(yè)能力表示了高度認(rèn)可，一致同意通過(guò)項(xiàng)目驗(yàn)收。
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  礪久成金，十年評(píng)稅建設(shè)創(chuàng)價(jià)值
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  作為湖南天信咨詢集團(tuán)旗下的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司自2001年成立以來(lái)，始終堅(jiān)持品質(zhì)與服務(wù)的不斷進(jìn)步，成為全省第一批同時(shí)具備房地產(chǎn)評(píng)估（一級(jí)）、土地評(píng)估（省一級(jí)）、資產(chǎn)評(píng)估三大資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。
  2011年底，公司中標(biāo)“長(zhǎng)沙市存量房數(shù)據(jù)庫(kù)交易數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目”，項(xiàng)目運(yùn)用的AVM技術(shù)（計(jì)算機(jī)自動(dòng)評(píng)估模型）已達(dá)到IAAO（國(guó)際財(cái)產(chǎn)征稅評(píng)估官聯(lián)合會(huì)）先進(jìn)水平，處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位，最終成功完成評(píng)估流程嵌入，獲湖南省地稅局高度評(píng)價(jià)，在全省推行具有全國(guó)創(chuàng)新高度的“長(zhǎng)沙模式”。
  之后，公司又陸續(xù)承接了益陽(yáng)、湘潭、祁東、常德、張家界、武岡等省內(nèi)多個(gè)市州縣的房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目，在湖南全省處于絕對(duì)領(lǐng)先地位。
  多年來(lái)，天信評(píng)估在信息化、大數(shù)據(jù)與評(píng)估技術(shù)不斷結(jié)合的基礎(chǔ)上，大力推動(dòng)公司技術(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)的深度建設(shè)及應(yīng)用開發(fā)，不僅在確保納稅人稅負(fù)公平、防范國(guó)家稅收流失方面持續(xù)貢獻(xiàn)著天信力量，也積累了天信自有的更加全面、細(xì)致的常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，為機(jī)構(gòu)提供多元、高效、專業(yè)的常規(guī)評(píng)估服務(wù)提供數(shù)據(jù)支撐，進(jìn)一步享受信息化帶來(lái)的便捷和高效。