很多人分不清土地使用權與房屋所有權的區別，覺得所謂的土地使用權和房屋所有權講的是一個東西，但實際上二者不可以混為一談。如果買房的時候把這兩個弄混了，很可能會出現大麻煩哦！

所謂的土地使用權，就是你只有使用權沒有所有權，國有土地所有權歸國家，集體土地所有權歸集體組織。所以你家房子所占用的土地只有70年產權。

而房屋所有權代表房子永遠是你的，當然前提是你的房子沒被地震，海嘯，戰爭等損毀滅失掉。所以房子沒有使用期限。70后年到期的只有土地，房子不會到期。

我們經常會聽到謠傳說因為房產權是70年，所以70年后房子不歸個人了，實際上這個說法不正確，70年后自有土地使用權到期，房子依然是個人的。新的物權法也寫了，使用權到期后自動續期。